Золотая виза при покупке недвижимость в Португалии
Золотая Виза при покупке недвижимости.
*Требуется один визит в Португалию.
Условия инвестирования:
— 500,000 евро в любой тип недвижимости. Важное примечание! В Лиссабоне, Порту и самых популярных городах побережья этой программой можно будет воспользоваться ТОЛЬКО до конца 2021 года.
— 350,000 евро в недвижимость, которая подлежит реконструкции и была построена более 30 лет назад. Можно купить объект дешевле + вложить в ремонт помещения собственные средства.
— 280.000 евро. Программа действует в особых случаях, согласованных с властями.
Преимущества ВНЖ Португалии по Золотой Визе:
*Безвизовый въезд и перемещение по Шенгенской зоне.
*Требования по проживанию в стране - 7 дней в течение календарного года.
*Новые возможности для развития бизнеса.
*Все члены семьи могут получить ВНЖ в течение 6-8 месяцев с правом на работу.
*Возможность получить ПМЖ и гражданство через 5 лет.
*Социальная и политическая безопасность.
*Возможность налогового планирования.
Инвесторы должны соответствовать следующим критериям:
*Отсутствие санкций, ограничений или запретов на въезд в страны ЕС, США, Великобританию и Канаду.
*Отсутствие судимости за преступление, наказание за которое превышает 1 год лишения свободы по португальскому законодательству.
*Возможность подтвердить законность источника происхождения средств.
Документы необходимые для ВНЖ:
*документы, удостоверяющие личность – паспорт заграничного образца,
*справка о несудимости. полученная в стране проживания и из других стран проживания инвестора за последние 5 лет,
*подтверждение инвестиции,
*налоговый номер страны, где инвестор является налоговым резидентом
*получение ИНН (NIF) и открытие счета в португальском банке,
*заявление на подачу документов по золотой визе.
Золотая виза: шаги и процедура:
1. Выбор недвижимости.
2. Подписание договора намерений, предварительная регистрация, завершение сделки - приобретение недвижимости.
3. Загрузка всех необходимых документов на платформу SEF.
4. Оплата сбора за подачу заявления в иммиграционную службу (532,70* евро для инвестора плюс 83,10* евро для каждого члена семьи).
5. Подтверждение заявки иммиграционной службой.
6. Онлайн-запись на прием для биометрии.
7. Посещение всей семьей иммиграционной службы для записи биометрических данных и доставки оригиналов документов.
8. Утверждение заявки на получение золотой визы.
9. Оплата пошлины за одобрение иммиграционной службы (5 324,60* евро на заявителя) и выдача вида на жительство.
Примерная разбивка затрат и сборов при покупке недвижимости в Португалии:
1. Покупка жилой недвижимости стоимостью € 500 000,00.
2. IMT (трансфертный налог около 6%): 28 964,75 евро.
3. Гербовый сбор: 4 000,00 евро.
4. Нотариальные и регистрационные расходы: 2 000,00 евро.
Итого: 539 964,75 €
Golden Visa – Первоначальное оформление для семьи из 4х человек
(Инвестор+3 члена семьи):
Первоначальный сбор за подачу заявления в иммиграционную службу: €783,80.*
Пошлины за одобрение иммиграционной службы: €21 345,60.*
Полное нотариальное сопровождение процесса и представление ваших интересов на территории Португалии: под запрос.
*сборы гос.Португалии, могут меняться